Půjčka ze stavebního spoření nebo hypotéka????


Při pořízování nemovitosti často narážíme na otázku, zda tuto nemovitost financovat úvěrem ze stavebního spoření nebo hypotékou.

Rozhodování záleží na tom:


  • jak vysokou částku si potřebujete půjčit
  • máte-li vhodnou nemovitost k zástavě
  • v jakém vlastnictví je nemovitost, kterou si chcete pořídit
  • jak rychle jste schopni půjčku splatit a mnoha dalších okolnostech

Obě varianty mají své klady a zápory a vhodnost jejich využití závisí na vašich konkrétních podmínkách.

Základní přehled a porovnání parametrů úvěrů ze stavebního spoření (ÚSS) a hypoték:

ÚSS, resp. PŘEKLENOVACÍ ÚVĚR ZE STAVEBNÍHO SPOŘENÍ


  • při nižších částkách bez zajištění zástavním právem k nemovitosti
  • zajištění ručiteli (max. do 400 000,- Kč)
  • o něco nižší nároky na bonitu než u hypotéky
  • úroková sazba příznivější, ale po dobu čerpání překlenovací části se platí úroky nejen z půjčených prostředků, ale i z vlastních naspořených peněz (vždy záleží na konkrétním propočtu z výše zapůjčené částky, dobou splatnosti a podobně)
  • garantuje úrok po celou dobu splácení, pozor však na podmínky úvěrových smluv, kde je mnohdy zakotvena i možnost měnit úroky po určité, předem stanovené době
  • možnost vyšších splátek nebo předčasného doplacení celé půjčky bez sankce

HYPOTÉKA


  • zajištění zástavním právem k nemovitosti, a to bez výjimky (družstevní byt je jako zástava nevhodný, zde nevlastníte nemovitost, ale jste vlastníky pouze určitého podílu na domě)
  • dostatečná bonita
  • o něco vyšší úroková sazba, ale úročí se vám jen skutečně půjčený finanční obnos (vždy záleží na konkrétním propočtu z výše zapůjčené částky, době splatnosti)
  • úroková sazba se řídí fixními obdobími
  • bez sankce splátka nebo doplacení půjčky pouze k datu fixu, jinak vysoké penále, což by vás vyšlo pěkně draho

Při rozhodování mezi ÚSS nebo hypotékou záleží vždy na typu pořizované nemovitosti. V případě výstavby, kdy se nejedná o stavbu na klíč, se často vyplácí hypotéka, kde na rozdíl od ÚSS lze čerpat peníze i bez faktur. Naopak v případě koupě družstevního bytu, pokud nedojde do jednoho roku k jeho převodu do osobního vlastnictví, je jediným řešením.

Výhodnost úvěru ze stavebního spoření nebo hypotéky závisí i na mnoha dalších okolnostech. Vždy je proto dobré vybírat z více možností a vaši konkrétní situaci probrat s nestranným hypotečním specialistou, který nebude mít důvod stranit některému produktu nebo instituci.


mimi bazar dělící čára
mimi bazar dělící čára
těhotenství, porod a rodina
dělící čára
mimi bazar dělící čára
dělící čára

Výběr zboží z dětského bazaru


vesta Adams

vesta Adams
Cena: 80.00


mimi bazar dělící čára
Naše porodnice
přehled porodnic v ČR, zajímavé články o těhotenství a porodu (úplný popis těhotenství týden po týdnu), seznamka pro maminky a těhotné ženy.

Naše antikoncepce
přehled všech druhů a metod antikoncepce - přirozené a hormonální metody, kondomy, nitroděložní tělíska, atd.

Radůzy recepty

Pěkný den - navigátor pro aktivní rodiny s malými dětmi

Outdoorové oblečení pro děti
mimi bazar dělící čára
Dětský bazar www.nasemimi.cz:  vyhledávání ve zboží  #  přehled inzertních sekcí  #  kontakty  #  použití cookies